Vay tiền làm nhà có nên hay không?

Cập nhật: 10/11/2019

Làm nhà là việc trọng đại trong đời người. Và để có thể hoàn thành ước mơ đó thì việc vay tiền là nên. Tuy nhiên, để vay tiền nhưng không phải quá lo lắng và trầy trật trả nợ thì hãy nắm chắc các kinh nghiệm sau.

Tận dụng vay tiền làm nhà từ người thân, bạn bè

Nếu là một người uy tín, bạn có thể hỏi vay tiền làm nhà từ người thân. Bạn bè để đỡ đần một phần thay vì vay tất cả từ ngân hàng. Bởi thông thường, những món nợ này có thể được cho vay lãi suất thấp hoặc thậm chí miễn phí.

Tuy nhiên, khác với vay ngân hàng, vay người quen bạn sẽ gặp một áp lực vô hình khác về thời gian trả nợ. Bất cứ lúc nào người đó cũng có thể cần tiền và đòi bạn thanh toán gấp.

Tận dụng vay tiền làm nhà từ người thân, bạn bè
Tận dụng vay tiền làm nhà từ người thân, bạn bè

Tham khảo và tìm hiểu kỹ các gói vay ngân hàng

Khi bạn có nhu cầu vay tiền làm nhà thì một kinh nghiệm vay tiền xây nhà mà khách hàng không thể bỏ qua chính là việc cần hạch toán được chính xác các chi phí xây dựng sửa chữa nhà ở.

Tuy nhiên, thông thường hiện nay đa phần khách hàng khi hạch toán các chi phí thì lại có những sự chênh lệch nhất định. Mức chi phí mà khách hàng tính toán được thông thường lại thấp hơn so với mức chi phí thực tế phát sinh. Việc hạch toán chi phí sẽ đồng thời ảnh hưởng đến hạn mức vay của khách hàng.

Tất nhiên, việc khách hàng cần vay bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng. Tuy nhiên, từ phía ngân hàng thì hiện nay, ngân hàng sẽ đáp ứng tối đa khoảng 70% nhu cầu vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo.

>>>Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà và những điều nên lưu ý

Các mức lãi suất hiện hành trung bình của khoản vay xây sửa nhà trên thị trường như sau:

  • Lãi suất từ 7% đến 7,5% với gói sản phẩm ưu đãi trong 6 tháng đầu tiên. Sau ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo quy định của từng ngân hàng ở từng thời điểm.
  • Lãi suất từ 7,7% đến 8,5% với gói sản phẩm ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên. Sau ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo quy định của từng ngân hàng ở từng thời điểm.
  • Lãi suất từ 8,5% đến 9,5% với gói sản phẩm ưu đãi trong 24 tháng đầu tiên. Sau ưu đãi sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo quy định của từng ngân hàng ở từng thời điểm.
  • Lãi suất từ 7% đến 7,5% với lãi suất theo hình thức thả nổi. (Lãi suất không cố định và biến đổi theo thị trường).

Chuẩn bị thủ tục vay tiền làm nhà

Để có thể vay vốn xây nhà từ ngân hàng, các bạn cần chuẩn bị được các giấy tờ sau:

  • Các giấy tờ chứng minh nhân thân của người vay và người đồng trách nhiệm (nếu có). Bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn…
  • Giấy tờ liên quan đến việc sử dụng vốn vay. Giấy phép xây dựng, sửa chữa, bảng dự toán xây dựng.
Nghiên cứu kỹ mọi thủ tục, giấy tờ trước khi vay tiền làm nhà
Nghiên cứu kỹ mọi thủ tục, giấy tờ trước khi vay tiền làm nhà
  • Giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc và nguồn thu nhập. Với nguồn thu từ lương, thưởng. Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản lương hoặc bảng lương có xác nhận của đơn vị công tác. Thu nhập từ nguồn cho thuê tài sản: hợp đồng cho thuê, sao kê tài khoản. Hoặc biên lai thanh toán hoặc ký nhận thanh toán giữa bên thuê và bên cho thuê.
  • Giấy tờ chứng minh tài sản thế chấp. Bất động sản thế chấp cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng…
  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng)

Thêm một điều nữa, các bạn nên phô tô các loại giấy tờ thành nhiều bản. Để phòng trường hợp bị rơi mất. Trong quá trình làm nhà, đồ đạc linh tinh, việc đó cũng khó tránh khỏi.

Nếu bạn còn gì thắc mắc thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi.

HOT LINE:  0937 950333 – 0975 020848 – 0984 925004 để được hỗ trợ tốt nhất!

 

Hotline: 0975.363.991